Dernière modification effectuée le Saturday 17 March 2007 à 09:12
Défaut de Couverture
Vous trouverez ci-joint un dossier photos. Ces photos représentent une partie des désordres vus sur la toiture. Elles permettront de donner une idée de l'état de la couverture.
Montpellier le 19.11.2000
Voici notre état des lieux :
Dans l'ensemble la toiture est vétuste et laisse à supposer qu'elle ne remplit pas ses fonctions.
Les fuites de couvertures se situent à divers endroits répartis sur l'ensemble de l'appartement du dernier étage (sources : Propriétaire du dernier étage), au niveau des pignons et faîtages(désordres visibles sur le toit).
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Sur l'ensemble de la couverture, nous pouvons constater les désordres suivants :
-Parties maçonnées de la couverture fracturées.
-Tuiles décalées, désaxées.
-Reprise à la toile goudronnée non fiable.
-L'ensemble de la zinguerie est dégradée voire inexistante. Celle-ci a été réalisée sans suivre les règles de dilatation, elle est donc fissurée et ne remplit pas ses fonctions.
Entablement de corniche fissuré ou inexistant, abergement de cheminée bricolé.
-Des cheminées sont sans chapeaux.
-Une des cheminées menace de s'effondrer : une intervention d'urgence est nécessaire.
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Ces problèmes sont trop nombreux et trop dispersés pour être réparés localement, nous préconisons donc la réfection de l'ensemble de la couverture.
Défaut de Zinguerie
Montpellier le 19.11.2000
Voici notre état des lieux :
Dans l'ensemble la zinguerie n'a pas été réalisée dans les règles de l'art :
-Non respect des règles de dilatation.
-Soudures approximatives ou inexistante.
-Recouvrement non conforme.
Ces problèmes sont trop nombreux et nécessite la réfection d'une partie au moins des ouvrages de zinguerie .
Ne figure dans ce dossier que les parties de la couverture (zinguerie / maçonnerie) à reprendre.
Ce noud incontournable de la toiture est le point de conjonction entre :
-Une rive.
-Une noue.
-Un abergement de cheminée.
-Entourage de châssis à tabatière.
-Un chéneau encastré.
-A refaire entièrement sauf le chéneau encastré (nous faisons la supposition que celui-ci fonctionne car le refaire entraînerait trop de travaux).
-Gouttières inadaptées.
-Soudures inexistantes (utilisation de colle à tuiles).
-A refaire en gouttières de 33.
-Défaut de raccord faîtage et rives.
-Rives à refaire raccord zinguerie
-Tuiles hasardeux.
-Abergement zinc et maçonnerie satellite à reprendre
